В Казахстане Кассационный суд по гражданским делам признал недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключённый в 2022 году, и отменил незаконное изменение его целевого назначения. Как выяснилось в ходе разбирательства, на месте коммерческого помещения по генеральному плану должна была появиться поликлиника, сообщает сайт infohub.kz.
Чиновникам пришлось судиться с казахстанцем и дойти до кассационной инстанции, чтобы вернуть участок государству.
Главная проблема заключалась в том, что землю отдали под коммерцию вопреки генеральному плану. Из материалов дела стало ясно, что через спорную территорию проходит автодорога III категории. Она существовала ещё до утверждения генерального плана населённого пункта и официально в него внесена.
По генеральному плану сам участок зарезервирован под строительство медицинской поликлиники. Несмотря на это, в 2022 году аким сельского округа своим решением изменил целевое назначение земли на «для предпринимательской деятельности».
Согласно статье 109 Земельного кодекса Республики Казахстан, все земли населённых пунктов обязаны использоваться строго по генеральному плану и функциональному зонированию. Меняться эти правила в угодных кому-то интересах не могут.
В итоге Кассационный суд полностью отменил решения предыдущих инстанций и решил требования департамента удовлетворить, а договор купли-продажи участка признать недействительным. Землю вернули государству.
Ранее в Алматы государству вернули 649 земельных участков под билборды. Как выяснила прокуратура, с 2004 по 2020 год акимат передавал эту землю в частную собственность без торгов.