Кайрат Сатыбалдыұлынан тәркіленген тоғыз қабатты Kaisar Plaza бизнес-орталығы Алматыдағы аукционда тағы да сатылмады. Бастапқы бағадан 14 миллиард теңгеге төмендетілгеніне қарамастан, ешкім тіркелмеген. Бұл туралы infohub.kz сайты хабарлайды.
Бұл нысанды төрт ай бойы сатуға тырысуда. Сәуірде бастапқы баға 61,5 миллиард теңге болған. Маусымда оны 54 миллиардқа түсірді, бірақ сонда да сатылмады. Тағы 7 миллиард теңгеге арзандатылғаннан кейін де сатып алушылар тарапынан қызығушылық болмады.
Бағалау есебі бойынша, ғимараттың нарықтық құны 44,7 миллиард теңге, ал оның астындағы жер телімін жалға алу құқығы 2,8 миллиард теңгені құрайды. Сарапшылар бұл сомаларды мәміле үшін ұсынылған баға ретінде анықтаған. Алайда меншік иесі – «Қайтарылған активтерді басқару компаниясы» ЖШС (ҚАБК) – лотты жоғары бағамен қойды.
Компанияда бағаны ішкі ережелерге сүйене отырып, өздері белгілейтінін түсіндірді. Қорытынды сома тәуелсіз сарапшылардың бағалауына және нарықтағы жағдайға байланысты. Бизнес-орталықтың одан әрі тағдыры ішкі ережелер мен қолданыстағы заңнамаға сәйкес анықталады, деп атап өтті ҚАБК.
Kaisar Plaza – жалпы ауданы 63 920 шаршы метр болатын ірі сауда-кеңсе орталығы. Ол 2017 жылы салынған. Мекенжайы: Желтоқсан көшесі, 115-үй. Жер телімінің ауданы – 0,7 гектар, ол мемлекеттен 2031 жылға дейін жалға алынған. Ғимаратта 53 жалға алушы жұмыс істейді, басқаруды уақытша сенімгерлік компания жүзеге асырады.
Құжаттарда сәйкессіздік анықталды: техпаспортта аудан мемлекеттік тізілімдегіден 7,4 мың шаршы метрге аз. Бұл айырмашылық ауданды қайта есептеу мен шатыр болып саналатын панорамалық қабатты (шамамен 2,3 мың шаршы метр) қосудан пайда болды. Сонымен қатар, сауда-саттық ҚҚС-сыз жүргізіледі, себебі қазіргі меншік иесі ҚҚС төлеуші, сондықтан соңғы сатып алушы қорытынды құннан тыс салықты төлеуі керек.
Бұл жер телімінің тарихы ерекше: он жыл бұрын мұнда ҚазКСР Мемлекеттік жоспарлау комитетінің 1954 жылы салынған тарихи ғимараты тұрған. 2015 жылы белсенділердің наразылығына қарамастан, оны бұзып, орнына бизнес-орталық салды.
Кайрат Сатыбалдыұлы – бұрынғы президент Нұрсұлтан Назарбаевтың жиені. 2022 жылы ол «Қазақтелеком» және «Көліктік сервис орталығы» компанияларындағы жымқырулар үшін алты жыл бас бостандығынан айырылды. Кейін оған ақша жылыстату бойынша жаңа іс қозғалды, ол кінәсін толық мойындады. Мемлекетке келтірілген залалды өтеу үшін Сатыбалдыұлы активтерін жаппай тапсыра бастады. 2024–2026 жылдар аралығында қайтарылған мүліктің жалпы құны 730 миллиард теңгеден асты.
Тәркіленген мүліктердің арасында: DoubleTree by Hilton қонақ үйі (6,49 миллиард теңге), «Байсат» базары (15,9 миллиард), «Мегатау» сауда үйі (8,9 миллиард), «АрСат» (8,9 миллиард), «Майсат» (5,2 миллиард) бизнес-орталықтары, Астанадағы «Оптимум» (3,2 миллиард), Kaisar Tower (7,9 миллиард), сондай-ақ Астанада құны бес миллиард теңге болатын үш сарай бар. Сонымен қатар, шетелден активтер қайтарылды: БАӘ-дегі екі вилла (шамамен 20 миллиард теңге), Франциядағы төрт пәтер (шамамен 4 миллиард), Мәскеудегі 15 жылжымайтын мүлік (5 миллиард), Түркиядағы жылжымайтын мүлік (4 миллиардтан астам).
2024 жылғы тамызда Өскемендегі сот Сатыбалдыұлының жазасын жеңілдету туралы өтінішін қарап, бас бостандығынан айырудың қалған мерзімін бас бостандығын шектеумен ауыстырды – 3 жыл, 3 ай және 7 күн.